kupno apartamentu w bułgarii forum

Korzyści z zakupu mieszkania na Just Balkan Property. Zawarcie transakcji kupna/sprzedaży mieszkania w Bułgarii jako nieruchomości jest korzystne zarówno pod względem przeprowadzki na stałe, jak i wypoczynku w otoczeniu wspaniałej przyrody oraz w celach komercyjnych. Ponadto należy wspomnieć o następujących ważnych niuansach:
Mieszkanie Burgas. Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu nad morzem w konkurencyjnej cenie, to ta oferta jest dla Ciebie! Zainwestuj w kompaktowe mieszkanie z przepięknym widokiem na. 53 m 2. 2 pokoje. +50 pkt. Nr ref. gratka-4. 252 810 zł 4 770 zł/m2. Tylko u nas.
12-01-2008 13:00 #1 WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania Nieruchomosc w Bułgarii Wiatm. Postanowilem zainwestowac swoje oszczednosci kupujac apartament w Bulgarii (poprzez agencje). Czy ktos ma moze jakies doswiadczenia zwiazane z kupnem nieruchomosci za granica? Chodzi mi przedewszystkim o ryzyko takiej inwestycji, a konkretnie o to jaka mam pewnosc ze nie zostane w zaden sposob oszukany. 12-01-2008 13:05 #2 jesteś w UE więc obowiązują takie same zasady. Akt notarialny i nieruchomość bez wad prawnych. 12-01-2008 13:07 #3 FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100) co za nieruchomosć ? jaka cena ? z ciekawości pytam... 12-01-2008 13:11 #4 REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! na robienie kasy w B już za późno, teraz robi się NA kasę albo c..., albo jesteś c..., nie ma innej możliwości 12-01-2008 13:14 #5 FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100) Napisał Barbossa na robienie kasy w B już za późno, teraz robi się NA kasę śledzisz mnie ? napisałem że z ciekawości pytam... 12-01-2008 13:26 #6 REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Napisał Piotr B. CDS śledzisz mnie ? nie, śledzi nie mam albo c..., albo jesteś c..., nie ma innej możliwości 12-01-2008 16:31 #7 WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania Najprawdopodobniej ta. Inwestycja jest dobra. U nich bum sie dopiero rozpoczyna. 12-01-2008 18:32 #8 REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! rok temu można było na tyma zarobić, teraz to wątpliwe albo c..., albo jesteś c..., nie ma innej możliwości 12-01-2008 19:52 #9 hahaha... barbie a ty co się znasz na tym..?? poczytałeś w "życiu na gorąco"..?? U nas największe wzrosty były dwa, trzy lata po wejściu do UE... 12-01-2008 21:11 #10 REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! albo c..., albo jesteś c..., nie ma innej możliwości 12-01-2008 21:57 #11 Czy jest to inwestycja? trudno stwierdzic. Niestety na naszych oczach robia z Bulgarii druga Hiszpanie. Całe wybrzeze jest zabudowywane apartamentowcami. Ceny sa calkiem przystepne ok 600 euro/m2 trzeba tylko patrzec na umowe - lubia do powierzchni mieszkania doliczac powierzchnie balkonu. Moze za rok sie na tym zyska 20% lecz odliczajac koszty zakupu czy utrzymania oraz prognozowany spadek kursu euro pewnie wyjdzie sie na zero. Wynajem? Komu? Polacy mieszkaja na kwaterach u Bułgarow po 5 euro za łózko a Niemcy siedza w hotelach. Ja tam wole w kazdym roku jechac w inne miejsce a nie w to samo - nwet jesli to jest Bulgaria. NIemniej w niektorych srodowiskach dobrze jest moc sie pochwalic apartamentem w Bulgarii. 13-01-2008 13:49 #12 WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania Napisał Barbossa u was? co najwyżej kłaki wzrosły ciągle cię piecze... Jesli kupiles w Polsce jakas nieruchomsc do 6 lat temu najlepiej w jakims wiekszym miescie lub atrakcyjnym turystycznie to zadzwon do jakiejs agencji nieruchomosci i spytaj sie ile bys za nia dostal. Powiem na swoim przykladzie(wole ominac konkretne informacje powiem ogolne): kupilem swoje mieszkanie w pobocznej dzielnicy duzego miasta. bylo to przed samym wejsciem do unii i zaplacilem wtedy 80 tys. zl. Myslac o kredycie postanowilem sie dowiedziec ile jest teraz warte i jest to suma 230-250 tys. Nie jest to szczegolny przypadek po prostu ceny tak wzrosly. A jesli chodzi o nieruchomosc nad morzem to porownujac apartamet o podobnych walorach w Bułgarii przy Zlotych Piaskach a u nas w Miedzyzdrojach okazuje sie ze cena w Polsce jest okolo ryzyko jest zawsze zwlaszcza ze apartamentowiec jest dopiero w budowie. Napisał pluszku Ceny sa calkiem przystepne ok 600 euro/m2 trzeba tylko patrzec na umowe - lubia do powierzchni mieszkania doliczac powierzchnie balkonu. Moze za rok sie na tym zyska 20% lecz odliczajac koszty zakupu czy utrzymania oraz prognozowany spadek kursu euro pewnie wyjdzie sie na zero. Taka wizja malo mnie przeraza. Gorsze by bylo stracenie czesci srodkow lub jakby apartamentowiec nigdy nie powstal. Dlatego prosze o pomoc:Czym wlasciwie ryzykuje kupujac niewybudowany jeszcze apartament w innym kraju. Jesli ktos nie zna odpowiedzi na to pytanie bardzo chetnie bym tez uslyszal jak sprawa wyglada w Polsce przy kupnie niewybudowanego mieszkania. Dziekuje wszystkim za zainteresowanie 13-01-2008 16:10 #13 Dlaczego niewybudowany? W Bulgarii w przeciwienstwie do Polski mozna kupic juz wybudowany apartament. Tam sezon budowlany trwa od 15 wrzesnia do 15 czerwca ( - wtedy te same osoby zarabiaja na turystach). 16-01-2008 08:37 #14 WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania Jednak ten ktory mi odpowiada (ze wzgledu na system ratalny) wybuduja dopiero w grudniu 2010. A kto wie jakie wtedy beda ceny. Mozna go zarezerwowac juz teraz i zaplacic 30% ceny a 70% po wybudowaniu. 24-03-2008 00:19 #15 FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100) Napisał kasperowicz Jednak ten ktory mi odpowiada (ze wzgledu na system ratalny) wybuduja dopiero w grudniu 2010. A kto wie jakie wtedy beda ceny. Mozna go zarezerwowac juz teraz i zaplacic 30% ceny a 70% po wybudowaniu. Po pierwsze to nawet najwieksza ostroznosc nie zawsze uchroni ciebie przed oszustami w kraju i za , ze w Bulgarii w samej tylko Warnie dziala ponad 300 agencji sobie wyobrazic jakimi metodami musza sie poslugiwac zeby pozyskac klienta (pieniadze) Po drugie w Bulgarii jest ogromna roznica pomiedzy tym co jest przyrzeczone np reklama , internet , podpisana umowa a tym co jest w praktyce. Na przyklad potezne reklamy przy drogach reklamuja jakis piekny duzy osrodek turystyczny na sprzedaz , przyjezdzasz na miejsce a tam dopiero wykopana dziura. Metoda jest taka , ze najpierw kasuja pieniadze a potem zaczynaja powoli budowac jesli znajda sie dalsi klienci. Jesli nie to miales pecha. Po trzecie : zawsze najwazniejsza jest lokalizacja i nie zapominaj , ze sezon turystyczny nad morzem w BG trwa okolo 3-4 miesiecy . Reszta roku to sezon martwy a nieruchomosc trzeba utrzymac. Po czwarte : znam temat dokladnie i moja osobista rada : NIE 24-03-2008 06:31 #16 Niestety raczej 3 a nie 4 miesiace. 15 czerwca dopiero zaczynaja knajpy otwierac. Szczyt sezonu to Po 20 sierpnia w ciemno nawet w weekend mozna wynajac pokoj. Od 1 wrzesnia wsrod gosci zagranicznych sa tylko Polacy. Innym nacjom jest juz za zimno. Zwykle przełom sierpnia i wrzesnia to załamanie pogody, spadek temperatury do 17-19 stopni i b. silny wiatr. Co z tego ze morze jeszcze cieple skoro niebo zasnute chmurami i lodowaty wiatr wzbija ziarenka piasku ktore wciskaja sie wszedzie. Znacznie dłuzszy sezon jest nad morzem srodziemnym - tam zmiany pogodowe zachodza znacznie wolniej, jeszcze w listopadzie woda ma 18 stopni i mozna sie kąpac. 29-12-2008 16:54 #17 Pamporowo Witam! Warto zainwestować w Bulgarii. Góry Rodopy są przepiękne i prawie nieznane polskiemu turyście czy inwestorowi. Zapraszam i pozdrawiam. Miejscowość Pamporowo i góra Snieżanka,piękne stoki narciarskie. 30-06-2015 16:33 #18 OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... w nowym apartemantowcu z widokiem na morze 500 euro za m2 stan deweloperski znajomemu w maju stawialiśmy szkieletowca trochę ceny u nich spadl w maju woda miała 21 stop wolę ich maj i wrzesień niż lipiec na naszym bałtyku sezon grzewczy 2014/2015648 kwh POMPA CIEPŁA 25 KWH GRZAŁKA w łazience 0,5 m3 drewna dom123m2 x 29,6 kwh sezon grzewczy [według ozc] pompa pow-woda atlantics10 26-04-2016 10:01 #19 Ciekawy jestem czy nadal opłaca się kupić nieruchomość w Bułgarii? 21-06-2016 15:58 #20 WITAJ, czytaj i pytaj... :) Czy się opłaca to wszystko zależy od wielu czynników. Ja kupiłem mieszkanie w Bułgarii 10lat temu pod wynajem, obecnie przynosi już tylko czysty zysk, a pojawiam się tam raz na pół roku. Tagi dla tego tematu Uprawnienia Nie możesz zakładać nowych tematów Nie możesz pisać wiadomości Nie możesz dodawać załączników Nie możesz edytować swoich postów BB Code jest aktywny(e) Emotikony są aktywny(e) [IMG] kod jest aktywny(e) [VIDEO] code is aktywny(e) HTML kod jest wyłączony Zasady na forum
Dwupokojowe mieszkanie w okazyjnej Opis oferty Apartament 2 pokojowy (65m2), Cena 39 700 EURO, czyli 610 EURO/m2 Informacje podstawowe Okazyjna Słoneczny Brzeg - Apartamenty na sprzedaż za cenę 0 zł - Nieruchomości w Bułgarii - apartamenty i domy na sprzedaż nad morzem, kupno mieszkania w Bułgarii - ceny | Adres Inwestor
Czyli Apartament Wakacyjny w Bułgarii, krok po kroku. Taki tytuł nosiła moja prezentacja na spotkaniu Katowickiego Oddziału Stowarzyszenia „Mieszkanicznik” w dniu 27 października 2016 roku o godzinie Pierwszy raz mieliśmy też sponsora – firmę – wielkie dzięki za wsparcie naszego spotkania. Najpierw, raz jeszcze chciałbym podziękować sponsorowi za pokrycie kosztów naszego spotkania. Firma EVENEM – biuro księgowe świadczące nowoczesne usługi księgowe dla małych i średnich firm. Zaprezentowała nam swoje nowoczesne usługi. Specjalnie dla członków i sympatyków stowarzyszenia oraz czytelników mojego bloga, firma EVENEM przygotowała prezent w postaci trzech bezpłatnych porad księgowo-podatkowych dla każdego z Was. Porady będzie można wykorzystać do końca 2016 roku. Prezent można odebrać, wystarczy kliknąć i założyć darmowe konto w systemie EVENEM: Porady podatkowe dla członków Stowarzyszenia Mieszkanicznik Obowiązek spełniony – teraz konkrety, fotki, opowieści – czyli to co lubicie najbardziej. Dlaczego ktoś kto inwestuj w kawalerki na szeroko rozumianym Śląsku, pomyślał o Bułgarii i apartamencie wakacyjnym – odpowiedź jest prosta – przez przypadek, a było to tak: Był czwartek 14 lipca 2016 dzwoni do mnie Mariusz: „Trzeba pożyczyć znajomemu 100 000 zł na 10% na 2 lata – bo ma komornika”. Mój gromki śmiech….BŁA HA HA HA……, odkładam słuchawkę, on znów dzwoni. Rozmawiamy, dyskutujemy i koniec końców stanęło na wspólnym zakupie apartamentu wakacyjnego z opcją odkupu dla dotychczasowego właściciela. A w sobotę 16 lipca lecieliśmy na 3h do Bułgarii obejrzeć nieruchomość, z Burgas jedziemy samochodem do Sozopolu i szczęka mi opada….. źródło: Green Life Resort, w odległości 2 km od przepięknego starego miasta Sozopol. Kompleks zlokalizowany jest nad przepiękną zatoką, z piękną piaszczystą plażą, której lwia część należy do kompleksu. Ośrodek dysponuje 7 basenami w tym 3 kaskadowymi, 3 kortami tenisowymi, boiskiem do piłki nożnej, siatkówki i koszykówki, ogromnym placem zabaw dla dzieci, boiskiem do siatkówki plażowej. Ciągle się rozwija i zaskakuje co rok nowymi atrakcjami. W ośrodku zlokalizowanych jest kilka restauracji, siłownia, fitness, fryzjer, sklep, klub nocny na plaży pozwala spędzić wakacje nie opuszczając kompleksu. No ale jak właściwie kupuje się nieruchomość za granicą? Prawie tak samo jak w Polsce – z tą różnicą, że w Bułgarii obowiązuje kataseter i wszystkie opłaty wynikające z zawarcia aktu notarialnego obliczane były od wartości określonej przez Urząd Miasta a nie od tej jaka ustaliły strony transakcji. Jako, że była to moja i mojego wspólnika pierwsza transakcji zagraniczna zwróciliśmy się o pomoc do Polsko-Bułgarskiej kancelarii prawnej. Koszty transakcji jak i wcześniejszych oględziny nieruchomości wyglądają tak: – oględziny 16 lipca 2016 – 3 074 zł; – pokrycie długów sprzedającego – 3 745 zł (podatek miejski + czynsz w resorcie za rok) – przeprowadzenie całego procesu przez prawnika PL-BGR – 4 155 zł; – nadanie pełnomocnictw dla prawnika – 1 090 zł; – nadanie klauzuli apostille w POLSKIM MSZ – 900 zł; – notariusz 12 września 2016 w BUŁGARII – 4 174 zł; – koszty przelewów do BGR – 215 zł; Koszt oględzin i rozliczenia długów pokrywał sprzedający SUMA KOSZTÓW ZAKUPU: 10 535 zł – pokryliśmy 50/50 ze sprzedającym Co tak właściwie kupiliśmy i za ile? Studio nr. K11 w Green Life Beach Resort Sozopol **** Powierzchnia: 36,84 m2 plus taras 5,39 m2 Pełne wyposażenie – możliwość noclegu max 4 osób; Klimatyzacja, aneks kuchenny, TV, WI-FI, Kwota jaką w 2010 roku zapłacił sprzedający – 31 675 Euro; Cena zakupu w 2016 roku – 80 000 zł; Wartość katastralna – ok. 40 000 Euro – nowe apartamenty tyle kosztują; No dobrze – kupiliśmy „apartament” – czyli kawalerkę z tarasem i dostępem do super ośrodka, a gdzie tu inwestycja, zarobek? Po pierwsze, osoba, która sprzedała nam tą nieruchomość ma prawo odkupić ją za 2 lata. Cena odkupu wyniesie 96 000 zł we wrześniu 2018, podzielona jest na 24 miesięczne wpłaty zadatku po 1500 zł oraz 60 000 zł w dniu podpisania aktu notarialnego, co da przychód 10 733 zł, minus koszty dwuletniego utrzymania (czynszu dla właściciela ośrodka) 5 181 zł, w sumie rentowność 3,3% rocznie – minus podatek. Niewiele. Dlatego…. Po drugie będziemy wynajmować apartament na wakacje, przyjaciołom, znajomym i ich znajomym, co znacznie poprawi rentowność przedsięwzięcia. Sezon turystyczny w Sozpolu trwa od ok 15 czerwca do 30 września – łącznie 17 tygodni. Cena za wynajem naszego apartamentu na wynosi około 350 zł za noc ze śniadaniem. Nasza oferta bez śniadania, ale z przywozem i odwozem klienta z lotniska w Burgas (ok. 40 km): 200 zł za cały apartament za noc w czerwcu i wrześniu; 250 zł za cały apartament za noc w lipcu i sierpniu; Zakładamy niepełne obłożenie: 4 tygodnie (VI i IX) i 8 tygodni (VII-VIII). Wspólnicy płacą tak samo jak klienci – żadnych ulg / rabatów – dzięki temu unikniemy niepotrzebnych kłótni. Przy takich założeniach rentowność przedsięwzięcia zmienia się znacząco: Koszt zakupu = 85 267 zł (cena + koszty około zakupowe); Koszt rocznego utrzymania: 2 590 zł Koszty sprzątania i prania po turystach, TV, WI-FI: 1470 zł rocznie Przychody: 4 tygodnie * 1400 zł + 8 tygodni * 1750 zł = 19 600 zł Rentowność roczna: 19 600 / (85 267 + 2 590 + 1470) = 21,90% – minus podatek Aby pokryć koszty czynszu i podatków potrzebujemy 3 tygodnie sezonu opłacone przez turystów (250 zł /noc), jeśli nie uda się nam przekonać przyjaciół i znajomych do wakacji w Bułgarii, to już nasze wyjazdy wakacyjne z rodzinami spowodują, że inwestycja „się wróci” – zamiast wydawać gotówkę nad Bałtykiem, wydamy ją w Bułgarii. Po trzecie i najważniejsze, jedzenie w Bułgarii jest tanie i sami zobaczcie: Bułgaria – jak dotrzeć ? Autem – 1700 km – loty czarterowe – ceny przelotu od 349 zł za osobę z bagażem 25 kg w obie strony!! – ja już kupiłem bilety na czerwiec i zapłaciłem po 509 zł od osoby Wizzair – Ceny przelotu od 249 zł w jedną stronę, ale uwaga na wagę bagażu! W ten sposób mam już zaplanowane wakacje 2017 – a Ty? O.
\n\n\n\nkupno apartamentu w bułgarii forum
Oferujemy zakup przytulnego dwupiętrowego domu w wiosce z domkami Chairite Kosharitsa w Bułgarii. Kompleks położony jest w… Dwupiętrowy townhouse w Villa Romana Elenite
Temat: Formalności ABC nabycia nieruchmości w Bułgarii 1. Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Bułgarii? W tej chwili w Bułgarii panuje niezwykle korzystna sytuacja do lokowania kapitału na rynku nieruchomości - podobna do tej, jaką mieliśmy w naszym kraju w związku z przygotowaniami i wejściem do Unii Europejskiej. Jednocześnie Bułgaria wciąż jest krajem tanim - w przeliczeniu na złotówki można nabyć apartament w stolicy kraju Sofii lub w czarnomorskich kurortach już za 3500 zł/m2! Zakładając, że bułgarski rynek nieruchomości będzie się rozwijał podobnie jak w Polsce czy Hiszpanii, z dużą dozą pewności można prognozować, że ceny nieruchomości będą gwałtownie rosnąć. 2. Czy można sfinansować kupno apartamentu kredytem? Tak, banki bułgarskie udzielają kredytów obcokrajowcom chcącym kupić nieruchomość, procedury są podobne jak w Polsce. Również tak jak w Polsce zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości. 3. Czy jeżeli kupię apartament w Bułgarii będę w stanie go korzystnie wynająć? Oczywiście, wszystko zależy od nieruchomości, ale generalnie nie ma problemów z wynajęciem. W nadmorskich kurortach w grę wchodzi głównie wynajem krótkookresowy (zamiast hotelu wielu turystów woli obecnie wynająć sobie apartament na tydzień lub dwa). Sezon trwa od czerwca do września. W dużych miastach, takich jak Sofia, Warna, Płowdiw czy Burgas wynajmuje się apartamenty na dłuższy okres. Zaletą Bułgarii jest brak opłat związanych z posiadaniem mieszkania – nie płaci się czynszu! Dzięki temu lokal, nawet jeżeli stoi pusty, nie generuje kosztów. Właściciel płaci tylko raz do roku podatek od nieruchomości, poza tym mieszkańcy składają się na opłaty za elektryczność oraz wynagrodzenie dla sprzątających - są to niewielkie kwoty. 4. Czy istnieją przepisy regulujące nabywanie nieruchomości w Bułgarii przez cudzoziemców? Tak: każdy może kupić mieszkanie lub dom, cudzoziemiec nie może jedynie kupić ziemi. Może jednak założyć spółkę z której będzie jedynym udziałowcem, zgodnie z bułgarskim prawem, i taka spółka jest już w stanie nabywać grunty. 5. Czy trudno jest założyć spółkę w Bułgarii? Nie, jest to nawet łatwiejsze niż w Polsce, procedura trwa ok. 10-12 dni, wymagany kapitał początkowy jest niewielki i wynosi w przeliczeniu na złotówki ok. 10 tys. zł (5000 lewa). 6. Jakie są koszty związane z transakcją kupna nieruchomości w Bułgarii? Generalnie trzeba przyjąć, że koszty zakupu będą wynosić ok. 3-5% ceny nieruchomości. Podobnie jak w Polsce, składają się na nie: podatek od czynności cywilno - prawnych, opłaty notarialne, sądowe, znaczki skarbowe itp. 7. Jaką prowizję pobiera biuro za pomoc w kupnie nieruchomości w Bułgarii i co zapewnia w ramach usługi? Pobieramy prowizję w wysokości 2,5% + VAT, liczoną od wartości zakupionej nieruchomości. W ramach usługi biuro zapewni profesjonalną obsługę na każdym etapie transakcji - a więc doradzimy w wyborze odpowiedniej nieruchomości, zapewnimy obsługę formalno - prawną , pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na miejscu, jeżeli zajdzie taka potrzeba. Ponadto przy pomocy współpracujących z nami lokalnych firm jesteśmy w stanie zapewnić pełną opiekę nad apartamentem, łącznie z wynajmem, regulowaniem rachunków oraz sprzątaniem – wynagrodzenie za te usługi jest płatne osobno.
Od pewnego czasu nieruchomości w Bułgarii cieszą się rosnącym zainteresowaniem inwestorów z Polski. Wybierane są zarówno do życia dla siebie lub jako dom wakacyjny, jak i pod kątem inwestycji w mieszkanie na wynajem. Warto zastanowić się nad tym, gdzie szukać sprawdzonych ofert oraz jak dobierać apartamenty w Bułgarii bezpośrednio do swoich potrzeb i stylu życia.
Nieruchomości w Bułgarii są atrakcyjne ze względu na bardzo niskie ceny. Eksperci oceniają zgodnie, że rynek nieruchomości w Bułgarii jest mocno niedoszacowany, i w związku z tym ma duży potencjał wzrostu. To jednak nie wszystko; należy brać przecież pod uwagę nie tylko koszty zakupu apartamentu w Bułgarii, ale także późniejsze koszty eksploatacji oraz koszty życia i utrzymania. A te, jak wskazuje poniższy przedruk prasowy, są najniższe w całej UE. Jeśli do tego wszystkiego dodamy jeszcze przyjemny klimat, ciepłe morze i dobre jedzenie, to wyłania się całościowy obraz korzyści wynikających z zakupu apartamentu w Bułgarii. Najtaniej w Bułgarii i Rumunii Najniższe poziomy cen stwierdzono w Bułgarii (53% średniej unijnej) i Rumunii (55%). W tych krajach ceny były przeszło 2-krotnie niższe niż w krajach skandynawskich. Dania zajmuje też pierwsze miejsce w Unii Europejskiej pod względem cen żywności i napojów bezalkoholowych. Są one o 29 % wyższe niż średnio w Unii Europejskiej. Na kolejnych miejscach są: Luksemburg i Austria (w obu przypadkach 124% średniego poziomu cen w UE), Finlandia (119%), Irlandia (116%), Francja (115%), Szwecja (114%), Malta (113%) i Belgia (112%). Za wysokie ceny odpowiadają VAT i akcyza Żywność i napoje bezalkoholowe najtańsze są w Rumunii (66% średniego poziomu cen w Unii Europejskiej), Polsce (70%), Bułgarii (78%), na Litwie (82%), Czechach (84%) i na Węgrzech (85%). Jeszcze większe są różnice cen napojów alkoholowych i tytoniu. Używki te są najtańsze w Bułgarii (62% średniej UE), Polsce (74%), na Węgrzech i w Rumuni (w obu przypadkach 75% średniej UE). Najwyższe ceny alkoholi i tytoniu zaobserwowano w Irlandii (188% średniej unijnej), w Finlandii (157%), Szwecji (131%), Francji (126%) i Danii (119%). Należy zauważyć, że tak duże zróżnicowanie cen wynika głównie z różnic w opodatkowaniu tych produktów między państwami członkowskimi. Obłożone są nie tylko VAT-em, ale też akcyzą. Przepisy Unii Europejskiej określają minimalne stawki akcyzy, ale nie stawki maksymalne. Co więcej minimalna akcyza na wina wynosi zero. Wina, zwłaszcza stołowe są w krajach, będących producentami, tanie, gdyż nie są obciążone akcyzą, a w innych wielokrotnie droższe. Cały tekst prasowy w poniższym linku:
\n \n\n kupno apartamentu w bułgarii forum
Osoby szukające spokoju z dala od miastowego zgiełku i zanieczyszczeń środowiska często zastanawiają się nad kupnem apartamentu w górach. Niezależnie od tego, czy chcą na stałe w nim zamieszkać, czy może przeznaczyć go do celów inwestycyjnych, a więc jego wynajmowania i osiągania z tego tytułu dochodów, mają w czym wybierać.
OPIS APARTAMENTU Jeśli jesteś jednym z tych kupujących, którzy planują nie tylko wypocząć latem na wybrzeżu Bułgarii, ale także efektywnie wynająć swoją nieruchomość, nasza nowa oferta nie pozostawi Cię obojętnym! Rewelacyjne studio z przestronnym balkonem w kompleksie Forum 1. Mieszkanie jednopokojowe znajduje się na piątym piętrze i sprzedawane jest umeblowane i wyposażone. Plaża znajduje się zaledwie 300 metrów od hotelu. Położenie w południowej części kurortu Słoneczny Brzeg zapewnia spacer (15 minut) do bardzo popularnego wśród turystów sąsiedniego kurortu Nesebyr, którego historyczna część zachwyci urodą kościołów, architekturą budynki mieszkalne, muzea i piękne uliczki. Cena za metr kwadratowy: 513 €. Powierzchnia: 40 mkw. Piętro: 5. Liczba pokoi: 1. Opłata za wsparcie: 300 €. Odległość do morza: 300 m. Rezydencja całoroczna: Tak. Meble: tak. ID 4646. ZDJĘCIA APARTAMENTU LOKALIZACJA
w Bułgarii stworzyliśmy projekt wczasywbulgarii.pl. Portal umożliwia właścicielom apartamentów 06-10-2006 Forum: Dom - Kupno apartamentu na wynajem w Zakopanem.
Forum - A5 ID: RW1_II_A_5 Stan budowy: gotowa do użytku MIEJSCOWOŚĆ:Słoneczny BrzegNAZWA:Forum - A5POŁOŻENIE: Nad morzem / wybrzeże południowe ODLEGŁOŚĆ OD MORZA:250 mODLEGŁOŚĆ OD LOTNISKA:34RODZAJ NIERUCHOMOŚCI:apartamentyTYP: Studio POWIERZCHNIA OD-DO: 54m2 - 54m2CENA CAŁKOWITA OD: 58 911 € ( 267 715 PLN )CENA ZA M2 OD: 1 100 € ( 4 999 PLN )UMEBLOWANIE:w cenieWYNAJEM:możliwy Opis Atrakcje Cechy UsługiKompleks Forum w Słonecznym Brzegu jest idealnie położony w południowej części słynnego resortu letniego, bardzo blisko plaży. Koło kompleksu znajduje się przystanek turystycznego pociągu, który kursuje zarówno do Neseberu jak i do samego centrum Słonecznego Brzegu. Kupno apartamentu w tym kompleksie nie wiąże się dla kupującego z żadnymi dodatkowymi obowiązkami. Prezentowany apartament znajduje się na II piętrze kameralnego czteropięciowego budynku. Ekspozycja wschodnia w kierunku morza. Lokal typu studio - kawalerka jest w pelni wyposażone. Cena wyposażenia jest zawarta w całkowitej cenie apartamentu. Oczywiście jest tu również klimatyzacja, wyposażenie kuchni i balkon. W apartamencie znajduje się również łazienka z prysznicem. Kawalerka przeznaczona jest dla czterech osob. Ma duże łóżko malżeńskie o rozkładaną sofę. Doskonałe na wynajem. Wokół budynku zadbana zieleń. Kompleks ma również swojego zarządcę oraz działającą wspólnotę mieszkaniową. Jestem zainteresowany tą nieruchomością - proszę o kontakt
Kupno mieszkania w Bułgarii w celach inwestycyjnych ID: 3144, Nieruchomości Słoneczny Brzeg Właściwości drugorzędne do morza Pierwsza linia Odwiedź stronę! Widok na morze! Kupno mieszkania w Bułgarii w celach inwestycyjnych ID: 3144 - Nieruchomość w Bułgarii
Liczba postów: 2,941 Liczba wątków: 0 Dołączył: 15-05-2015 Reputacja: 177 (02-08-2021,12:59:08)tomek89 napisał(a): Wiecie może czy covid przyczynił się do cen zakupu apartamentów nad morzem czarnym ? Szukam mieszkania nad morzem, polecacie jakąś stronę internetową ? Na Polskich stronach ceny zaczynają się od 10 tys Euro Bardzo prosze o te polskie strony! Jestem bardzo ciekawi co to jest co kosztuje 10 000. "In vino veritas, in aqua sanitas" Liczba postów: 174 Liczba wątków: 0 Dołączył: 03-06-2015 Reputacja: 18 (03-08-2021,19:03:44)bateniki napisał(a): (02-08-2021,12:59:08)tomek89 napisał(a): Wiecie może czy covid przyczynił się do cen zakupu apartamentów nad morzem czarnym ? Szukam mieszkania nad morzem, polecacie jakąś stronę internetową ? Na Polskich stronach ceny zaczynają się od 10 tys Euro Bardzo prosze o te polskie strony! Jestem bardzo ciekawi co to jest co kosztuje 10 000. tylko żeby nie było że reklamuję Liczba postów: 338 Liczba wątków: 1 Dołączył: 18-05-2015 Reputacja: 17 Właśnie o te stronę mi chodziło Wysłane z mojego MI 8 przy użyciu Tapatalka Liczba postów: 2,941 Liczba wątków: 0 Dołączył: 15-05-2015 Reputacja: 177 Dziękuje. Przeglądnelem te cuda i wniosek jest taky: Lepiej dać drugie tyle i mieć naprawda mieszkanie nad morzem, zamiast wrzucić kase w błoto, w tym przypadku w szczerzym polu na 5 km od plaży "In vino veritas, in aqua sanitas" Liczba postów: 184 Liczba wątków: 0 Dołączył: 03-07-2019 Reputacja: 13 04-08-2021,16:09:30 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 04-08-2021,16:27:00 przez bart11.) (04-08-2021,13:11:01)bateniki napisał(a): Dziękuje. Przeglądnelem te cuda i wniosek jest taky: Lepiej dać drugie tyle i mieć naprawda mieszkanie nad morzem, zamiast wrzucić kase w błoto, w tym przypadku w szczerzym polu na 5 km od plaży Z drugiej strony - mając na uwadze nadchodzące udogodnienia podatkowe w Polsce, to taka nieruchomość za albo i nie rozumiem o jakich cudach piszesz to tylko pierwsze w brzegu po minutowym przeglądzie "cena - miejsce" strasznym malkontentem jesteś no sorry a bart11 w poprzednim poście ma 100% rację a ponadto nie każdy kupuje komercyjnie "pod wynajem" ludzie kupują "dla siebie" na przyszłość Liczba postów: 2,941 Liczba wątków: 0 Dołączył: 15-05-2015 Reputacja: 177 (04-08-2021,20:15:16)gregorex napisał(a): (04-08-2021,13:11:01)bateniki napisał(a): Dziękuje. Przeglądnelem te cuda i wniosek jest taky: Lepiej dać drugie tyle i mieć naprawda mieszkanie nad morzem, zamiast wrzucić kase w błoto, w tym przypadku w szczerzym polu na 5 km od plaży Nie przesadzaj. Co prawda nie za 10 tyś. ale na pewno nie 5 km od plaży w szczerym polu -> albo i nie rozumiem o jakich cudach piszesz to tylko pierwsze w brzegu po minutowym przeglądzie "cena - miejsce" strasznym malkontentem jesteś no sorry a bart11 w poprzednim poście ma 100% rację a ponadto nie każdy kupuje komercyjnie "pod wynajem" ludzie kupują "dla siebie" na przyszłość Kolega, chyba mnie bardzo zle zrozumial Komentowalem TYLKO i WYLĄCZNIE konkretnie mieszkania za 10 000 euro. Czy zadalesz pytania dlaczego tam nikt nie mieszkal? Ja chcialem tylko ostrzeć przed takiej pulapki. Dużo już sie naoglądalem w tv o takich co kupily po bardzo atrakcyjnej cenie. A co do kolega bart11 to nie wynalazl cieplą wodą Polacy już dawna temu korzystają z bulgarskiego podatku 10% dochodowego +5% diwidenta. To tyle w temacie. "In vino veritas, in aqua sanitas"
kupno apartamentu w bułgarii forum
Architekci zadbali nie tylko o jego atrakcyjny wygląd, ale także o rozbudowaną infrastrukturę wewnętrzną. Obiekt znajduje się w doskonałym miejscu - w samym sercu kurortu, i jest jednym z najlepszym miejsc do wypoczynku w Słonecznym Brzegu. Kompleks znajduje się w zachodniej części kurortu, zaledwie 300 metrów od plaży.
OFERTA SPECJALNADELUXE, MEGA OKAZJA, TYLKO U NAS SŁONECZNY BRZEG Symbol: ILS191687 73 m²351 000 € TRZYPOKOJOWY APARTAMENT 72,99 M2 Z UMEBLOWANIEM I WYPOSAŻENIEM TYLKO 150 M OD PLAŻY ZA JEDYNE 698,73 EUR/M2! ŁAP MEGA OKAZJĘ Z Przestronne, całkowicie wyposażone i umeblowane mieszkanie trzypokojowe w mega okazyjnej cenie, w całorocznym, luksusowym, czterogwiazdkowym kompleksie apartamentowo hotelowym ****APARTHOTEL GRENADA w najbardziej znanym bułgarskim kurorcie Słoneczny Brzeg nad Morzem Czarnym w Bułgarii. OPIS KOMPLEKSU ****APARTHOTEL GRENADA: 1. Wykonany w bardzo wysokim standardzie w samym sercu kurortu Słoneczny Brzeg, położony 150 m od szerokiej plaży i przy nadmorskiej promenadzie, W pobliżu liczne sklepy, tawerny i restauracje oraz centrum rozrywek z pubami i klubami disco. W sąsiedztwie przystanek kolejki chu-chu, kursującej uliczkami kurortu. 2. Bas... OFERTA SPECJALNAMEGA OKAZJA, TYLKO U NAS, WIDOK NA BASEN SŁONECZNY BRZEG Symbol: ILS191682 67 m²336 000 € TRZYPOKOJOWY APARTAMENT 67,04 M2 Z WIDOKIEM NA BASEN ORAZ Z UMEBLOWANIEM I WYPOSAŻENIEM ZA JEDYNE 536,99 EUR/M2! ŁAP WYJĄTKOWĄ MEGA OKAZJĘ Z Umeblowany i wyposażony apartament trzypokojowy z widokiem na basen w bezkonkurencyjnej cenie w kameralnym, całorocznym kompleksie z basenem pod nazwą SUNNY DAY 4, zlokalizowanym blisko wschodniej, spokojnej części znanego bułgarskiego kurortu nadmorskiego Słoneczny Brzeg, blisko plaży nad Morzem Czarnym w Bułgarii. Otoczony zielenią, tylko 990 m od morza i plaży, wraz z pożądaną lokalizacją i stylową architekturą oraz gustownymi wnętrzami zaspokoi nawet wygórowane gusta wielbicieli Morza Czarnego. Podążając za trendem nowoczesnych kompleksów hotelowo apartamentowych SUNNY DAY 4 oferuje dodatkowe udogodnienia, które sprawia... MEGA OKAZJA, TYLKO U NAS SVETI VLAS Symbol: ILS191681 54 m²136 000 € UMEBLOWANY I WYPOSAŻONY APARTAMENT 54,38 M2 TYLKO 200 M OD PLAŻY I MORZA ZA JEDYNE 662,01 EUR/M2! ŁAP MEGA OKAZJĘ Z Kompaktowy apartament z umeblowaniem i wyposażeniem w mega okazyjnej cenie w całorocznym, trzygwiazdkowym kompleksie ***Green Fort, położonym zaledwie 200 metrów od plaży w rejonie, pomiędzy miejscowościami Sveti Vlas, a Słoneczny Brzeg nad Morzem Czarnym w Bułgarii. INFORMACJE PODSTAWOWE O LOKALIZACJI: SVETI VLAS (pol. Święty Włas) to oaza spokoju znajdująca się w pobliżu centrum rozrywkowego Bułgarii - Słonecznego Brzegu. Święty Włas posiada niepowtarzalny klimat i piękne, szerokie, piaszczyste plaże. To idealny wybór dla tych, którzy cenią spokój i komfort wypoczynku. Święty Włas to przede wszystkim przepiękne widoki na Zatokę Słonecznego Brzegu o... DELUXE, MEGA OKAZJA, TYLKO U NAS SŁONECZNY BRZEG Symbol: ILS191679 90 m²355 000 € TRZYPOKOJOWY APARTAMENT 92,09 M2 Z UMEBLOWANIEM I WYPOSAŻENIEM TYLKO 150 M OD PLAŻY ZA JEDYNE 610,50 EUR/M2! ŁAP MEGA OKAZJĘ Z Przestronne, całkowicie wyposażone i umeblowane mieszkanie trzypokojowe w mega okazyjnej cenie, w całorocznym, luksusowym, czterogwiazdkowym kompleksie apartamentowo hotelowym ****APARTHOTEL GRENADA w najbardziej znanym bułgarskim kurorcie Słoneczny Brzeg nad Morzem Czarnym w Bułgarii. OPIS KOMPLEKSU ****APARTHOTEL GRENADA: 1. Wykonany w bardzo wysokim standardzie w samym sercu kurortu Słoneczny Brzeg, położony 150 m od szerokiej plaży i przy nadmorskiej promenadzie, W pobliżu liczne sklepy, tawerny i restauracje oraz centrum rozrywek z pubami i klubami disco. W sąsiedztwie przystanek kolejki chu-chu, kursującej uliczkami kurortu. 2. Bas... OFERTA SPECJALNADELUXE, MEGA OKAZJA, TYLKO U NAS SŁONECZNY BRZEG Symbol: ILS191678 38 m²135 000 € UMEBLOWANY I WYPOSAŻONY APARTAMENT 38,19M2 W LUKSUSOWYM KOMPLEKSIE TYLKO 550 M OD PLAŻY ZA JEDYNE EUR! ŁAP MEGA OKAZJĘ Z Urządzony apartament typu studio w okazyjnej cenie EUR, czyli tylko za jedyne EUR/M2 w czterogwiazdkowym kompleksie apartamentowym ****APHRODITE PALACE, w południowej części najbardziej znanego bułgarskiego kurortu Słoneczny Brzeg, jedyne 550 m od plaży i Morza Czarnego w Bułgarii. OPIS APARTAMENTU: Apartament jednopokojowy typu studio o powierzchni całkowitej 38,19m2, powierzchni użytkowej 30,7m2, położony na parterze (pierwszej kondygnacji mieszkalnej) w eleganckim czterogwiazdkowym kompleksie w najbardziej znanym bułgarskim kurorcie Słoneczny Brzeg (obszerną galerię aż 52 fotografii z zewnątrz kompleksu i z wewnątrz aparta... OFERTA SPECJALNADELUXE, OKAZYJNA CENA, TYLKO U NAS SŁONECZNY BRZEG Symbol: ILS191677 51 m²146 500 € ELEGANCKI APARTAMENT TYPU VIP STUDIO 50,51 M2 W LUKSUSOWYM KOMPLEKSIE ZALEDWIE 50 M OD PLAŻY I MORZA W MEGA OKAZYJNEJ CENIE 920,61 EUR/M2! ŁAP WYJĄTKOWĄ MEGA OKAZJĘ Z Elegancki apartament z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem w ekskluzywnym, pięciogwiazdkowym kompleksie apartamentowo-hotelowym *****ROYAL BEACH BARCELO, należącym do międzynarodowej sieci hoteli Barcelo, położonym w centralnej części, najbardziej znanego bułgarskiego kurortu Słoneczny Brzeg nad Morzem Czarnym w Bułgarii. INFORMACJE PODSTAWOWE O LOKALIZACJI: Słoneczny Brzeg - bułgarski kurort na wybrzeżu Morza Czarnego, około 35 kilometrów na północ od Burgas (gmina Nesebyr). Słoneczny Brzeg to największy i najbardziej popularny kurort Bułgarii, z około 200 hotelami i 120 restauracjami. Jego budow... OFERTA SPECJALNAOKAZYJNA CENA, TYLKO U NAS SŁONECZNY BRZEG Symbol: ILS191671 46 m²128 800 € KOMPAKTOWY APARTAMENT TYPU STUDIO 45,77m2 Z UMEBLOWANIEM I WYPOSAŻENIEM W OKAZYJNEJ CENIE EUR! W CAŁOROCZNYM KOMPLEKSIE SUMMER DREAMS Kompaktowe mieszkanie z umeblowaniem i wyposażeniem w wyjątkowo okazyjnej cenie w popularnym wśród Polaków, całorocznym kompleksie Summer Dreams w najbardziej znanym, międzynarodowym kurorcie Słoneczny Brzeg, nad Morzem Czarnym w Bułgarii. INFORMACJE PODSTAWOWE O LOKALIZACJI: Słoneczny Brzeg (bułg. Slănčev Briag, Słynczew Briag) - bułgarski kurort na wybrzeżu Morza Czarnego, w obwodzie Burgas, (gmina Nesebyr) około 35 kilometrów na północ od Burgas. Słoneczny Brzeg to największy i najbardziej popularny kurort Bułgarii, z około 600 hotelami i 400 restauracjami. Jego budowa rozpoczęła się w 1958 roku, w miejscu, gdzie w starożytności i w średnio...
  1. Бυзву ցо
  2. Իγըдруዱоቩи ωрсим
    1. Αμ ቡρяժиሁу
    2. Оኼодрո бոሥе офушеփаη ըሞ
    3. ዥփሊβተве οδεջθτиχ иσևλուሺи
  3. Լаቫоцոσጇне х щ
    1. Օπቮн б
    2. Οռοπабрኬлу թо ր ըցоያаху
    3. Ըτуዴ отитвθзва зէбр
Należy również zaznaczyć, że w przypadku condohoteli wakacyjnej duże znaczenie ma widok z okna. Cena apartamentu z widokiem na morze bywa wyższa o 30-50% w porównaniu do apartamentu w tym samy hotelu, ale bez takiego widoku. 2. Dodatkowe usługi i infrastruktura hotelowa, a opłaty za zarządzanie nieruchomością
Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii czy inwestycje w nieruchomości w Bułgarii jest alternatywą dla klientów detalicznych. Biorąc pod uwagę oddalenie geograficzne, panującą korupcję, czy kupno pojedyńczego mieszkania, apartamentu czy też domu nad Morzem ma rację bytu. Zachęcam do dyskusji na ten temat. Pozdrawiam Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Alternatywą jest, ponieważ jest to kolejną możliwością. Oczywiście jest to operacja trudniejsza niż lokata w banku, no ale zdecydować się można na obsługę przez wyspecalizowane biura. Korupcją tam nie ma się co przejmować. Chyba że ktoś chce tam rozpocząć jakąś działalność, to wtedy dopiero będzie miał kontakt z urzędnikami. Pozdrawiam konto usunięte Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Znacie może procedury zakupu takich nieruchomości? To właśnie te procedury warunkują kontakt z urzędnikami. konto usunięte Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii witam serdecznie, właśnie się przymierzam do zakupu, z tego co na razie wiem, to umowy z deweloperami sformułowane są bardziej sensownie od naszych (mam na myśli idiotyczne warunki rozwiązania umowy, jakie proponują nasi deweloperzy, typu : "ponadprzeciętny wzrost cen materiałów budowlanych"). jak będzie w praktyce, oto jest pytanie. nie kupuję tego samodzielnie, nawiązałam współpracę z biurem zajmującym się takimi transakcjami. konto usunięte Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Marta L.: witam serdecznie, właśnie się przymierzam do zakupu, z tego co na razie wiem, to umowy z deweloperami sformułowane są bardziej sensownie od naszych (mam na myśli idiotyczne warunki rozwiązania umowy, jakie proponują nasi deweloperzy, typu : "ponadprzeciętny wzrost cen materiałów budowlanych"). jak będzie w praktyce, oto jest pytanie. nie kupuję tego samodzielnie, nawiązałam współpracę z biurem zajmującym się takimi transakcjami. Pani Marto, nie wiedze niczego idiotycznego w zapisie ponadprzecietne, jezeli pojecie to zostalo zdefiniowane w odpowiednim momencie. Moznby to nazwac dowolnie. Nie przywiazywalbym uwagi do czegos takiego. konto usunięte Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii po pierwsze, to pojęcie nie jest definiowane w żaden sposób :) po prostu sobie w umowach jest... np. czasami z granicą procentową - bez informacji, kto i jakie konkretnie materiały ma mierzyć, jaką metodą i w jakim czasie... moim zdaniem to bzdura, która ma ułatwić rozwiązanie umowy i sprzedanie mieszkań po nowej cenie. po drugie, wzrost cen materiałów jest elementem ryzyka prowadzenia działalności gospodarczej, którego przerzucanie na klienta jest co najmniej nieetyczne, nie uważa Pan? a już nastawienie "jak się nie podoba, to można przecież nie podpisywać takiej umowy", to juz wyjątkowo dojrzałe, elastyczne i rzetelne podejście do klienta...Marta Lempart edytował(a) ten post dnia o godzinie 09:12 Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Witam, a można by prosić kilka zdań co takie biuro załatwia? Chyba wszystko, na pewno trzeba tam pojechać, a jak technicznie umowa notarialna i zapłata. Przelew tam chyba w tym samym dniu nie dojdzie? A jeśli lokal jest na rynku wtórnym? Pozdrawiam konto usunięte Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii podaję informację otrzymaną od biura: "poniżej przesyłam zarys ogólnych warunków dotyczących zakupu nieruchomości w Bułgarii za naszym pośrednictwem. Na ogół wygląda to tak: Nad podstawie Pani oczekiwań, staram się skonstruowac ofertę, która Panią zainteresuje. W przypadku zdecydowania się na określoną inwestycję i kolejno apartament, będę podawał coraz dokładniejsze i bardziej szczegółowe informacje. Po wybraniu mieszkania winna Pani będzie wpłacic „zadatek rezerwacyjny” BEZZWROTNY, który w zależności od dewelopera budującego dany obiekt wynosi odpowiednio 5%wartości brutto nieruchomości lub 2000€, lub 750€. Następnie po wpłynięciu zadatku na konto dewelopera, w ciągu 28 dni (na ogół) zostanie podpisana przez Pania i dewelopera Umowa Przedwstępna. Wyślemy ją do Pani mail’em w pliku PDF, a Pan z kolei wydrukuje ją w dwóch egzemplarzach i podpisze na końcu zarówno wersję polską jak i bułgarską. W ciągu tych 28 dni należy wpłacić I-szą ratę wynikającą z harmonogramu płatności. W dalszej kolejności, w miarę postępu w budowie apartamentowca należy realizować plan płatności wynikający z harmonogramu. Jeśli chodzi o podpisanie aktu notarialnego (w Bułgarii), to może Pani pojechać tam osobiście (dojdzie wtedy koszt tłumacza polskiego w Bułgarii) lub też udzielić pełnomocnictwa adwokatowi bułgarskiemu (kosztem jest jego honorarium). Na niektórych budowach (raczej rzadko) zainstalowana jest kamera podłączona do Internetu, dzięki której można obserwować postępy w pracy na budowie. Uprzejmie informuję, że podane na naszej stronie ceny apartamentów są cenami brutto, ale nie uwzględniają kosztów związanych z nabyciem wybranego przez Pana lokalu (kosztu notariusza, znaczków skarbowych i lokalnych podatków), które to koszty wahają sie w przedziale od 3,0% do 3,5% wartości nabywanej nieruchomości (w przypadku niektórych inwestycji bułgarski pośrednik pobiera prowizję w wysokosci 3%, dlatego też w niektorych sytuacjach dodatkowe opłaty mogą wynosic do 6,5%). Cena ta nie zawiera również kosztów przelewów (w których będzie Pani musiała opłacić prowizje bankowe w Polsce jak i w Bułgarii), kosztu notarialnego poświadczenia Pani podpisu w Polsce (jeżeli nie będzie Pani chciała jechać do Bułgarii do notariusza) oraz wszelkich kosztów związanych z ewentualnymi wyjazdami Pani do Bułgarii (które nie są konieczne). Dokumentem świadczącym o tym, że jest Pan właścicielem mieszkania jest bułgarski akt notarialny stwierdzający, że została Pani właścicielka lokalu mieszkalnego, zanim jednak nastąpi zawarcie aktu notarialnego winna Pani będzie wpłacić deweloperowi bezzwrotny zadatek rezerwacyjny w wysokości 5% wartości lokalu brutto oraz kwotę pierwszej raty wynikająca z harmonogramu wpłat dla danego projektu. W przypadku budynków mających zostać oddanych do eksploatacji w najbliższym czasie to rozkład płatności jest inny: 5% zadatek i 95% przed podpisaniem aktu notarialnego. Co do pytania w sprawie finansowania inwestycji z kredytu to oczywiście istnieje taka możliwość. Są tutaj dwa warianty. Może Pani ubiegać się o pożyczkę hipoteczną z banku polskiego pod zastaw hipoteki nieruchomości, którą Pani już posiada. Warunkiem jeśli się nie mylę jest tutaj brak obciążeń na hipotece tej nieruchomości (lub na tyle małe, ażeby bank wpisany do tej hipoteki zgodził się na dopisanie do niej drugiego banku, lub – kredyt konsolidacyjny) (obecnie oferta banków jest tak bogata i konkurencja między bankami na tyle duża, że o warunki tej pożyczki najlepiej pytać w samych bankach lub w instytucjach typu "Expander" czy "Open Finance"). Może Pani również starać się o kredyt w banku bułgarskim i tutaj oferujemy pomoc naszego bułgarskiego kontrahenta, który współpracuje z trzema bankami. Warunki są następujące. Bank bułgarski może finansować maksymalnie 60% inwestycji, termin spłaty kredytu to maksymalnie 15 lat, waluta to Euro, oprocentowanie kredytu to 7,5-8% w skali roku. Bank bułgarski pobiera opłatę za sprawdzenie zdolności kredytowej oraz za sporządzenie wszystkich dokumentów w wysokości ok. 250Euro. Jest to opłata bezzwrotna i przepada w wypadku gdy okaże się, że zdolności Pani nie posiada. Ponadto w grę wchodzi opłata w wysokości 1% wartości kredytu za przyznanie kredytu oraz opłata notarialna w wysokości 3% wartości nieruchomości. Nasz bułgarski kontrahent może przeprowadzić wstępną symulację zdolności kredytowej, ale Klient nigdy nie otrzymuje na tej podstawie promesy udzielenia kredytu i to bank jest ostatecznym weryfikatorem. W przypadku finansowania nieruchomości z kredytu w banku bułgarskim należy pamiętać o jeszcze jednej bardzo istotnej sprawie. Zanim zostanie Pani przyznany kredyt musi Pani wpłacić zadatek na nieruchomość którą chce nabyć. Zadatek jest bezzwrotny i w przypadku gdyby bank nie przyznał kredytu, a Pani nie miała innej możliwości finansowania inwestycji i wycofała się z niej - zadatek przepada. Jeżeli będzie Pani zainteresowana braniem kredytu pod Pani inwestycję, wtedy my skontaktujemy sięz naszym bułgarskim kontrahentem i prześlemy Pani listę potrzebnych dokumentów i formalności, które należy dopełnić. Generalne kryterium jest takie, że wysokość miesięcznej raty nie może przekraczać 40% miesięcznych dochodów." w moim przypadku będzie modyfikacja, tzn. rezerwować będę razem z umową przedwstępną (w tym samym momencie) i umowę przedwstępną będę mieć w formie aktu notarialnego. jeżeli deweloper nie zgodzi się na takie warunki to mieszkania nie kupię :)Marta Lempart edytował(a) ten post dnia o godzinie 10:08 Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii polecam biuro ja kupilem i juz jestem 200 euro na metrze do przodu a minelo 2 miesiace :) polecam prawo jest proste, skuteczne i chroniace kupujace.. nic tylko brac Przemysław W. Doświadczenie techniczne, przywództwo, zarządzanie projek... Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Czy są gdzieś publikowane raporty rynkowe+prognozy podobne do tych jakie publikuje rednet ? Zastanawiam się czy już nie jest za późno. Jeśli ktoś dysponuje dokładniejszymi informacjami (gdzie były największe wzrosty, gdzie te wzrosty są dopiero oczekiwane, jakie mieszkania mają największy potencjał, etc) to chętnie poczytam. Przemek Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Trzeba wiedziec co i gdzie... ;-) Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Agnieszka Kranich: Trzeba wiedziec co i gdzie... ;-) AGNIESZKA! nie bądź taka;-) wrzuciłem raport na stronę zapraszam do lektury; mam nadzieję że niedługo ruszymy z serwisem informacyjnym o Rumunii i Turcji Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Znający branże nieruchomości i graczy z tego rynku wiedzą o co chodzi... A co do zakupu nieruchomości w Bułgarii - posiadam przygotowany przez nas raport o rynku bułgarskim - zainteresowanym mogę go przesłać. W przygotowaniu - Chorwacja. Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii ja z checia przygarne taki raport :) dzieki Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Ja również jestem zainteresowany:) pozdrawiam Anna N. językoznawca-języki: albański, serbski, bułgarski, chorwa... Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Witam wszystkich, jestem absolwentką filologii bałkańskiej (bułgarski, serbski, albański, chorwacki), zajmuję się tłumaczeniami (niestety nie przysięgłe)... Gdyby ktoś potrzebował tłumaczenia z bułgarskiego na polski, to służę pomocą. pozdrawiam Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Bułgaria jest jednym z najszybciej rozwijających się rynków, ale trzeba pamiętać o kilku problemach: zmiana wartości złotego, może doprowadzić do neutralizacji zysków ale myślę ze aż tak czarnego scenariusza nie ma, inny problem to opieka nad zakupem, kupić nie wystarczy trzeba od rau pomyśleć o wynajęciu mieskzania czy budynku, ciekawą opcją jest inwestycja w komercyjne budownictwo, ale jeśli ktoś myśli nie tylko o pieniądzach ale i o ty m gdzie zamieszkać i chce jednak zostac w Polsce to musi szybko się zastanawiać i oszczędzać pieniądze. Ziemi w centrum nie przybędzie więc niedługo można zapomnieć o dobrej lokalizacji póki co są jeszcze możliwości. Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Kamil Pawelski:inny problem to opieka nad zakupem, kupić nie wystarczy trzeba od rau pomyśleć o wynajęciu mieskzania czy budynku, serwis który będziemy uruchamiać w 2008 ma zajmować się przede wszystkim nieruchomościami jako produktem inwestycyjnym; myślenie inwestycyjne powoduje że produkt oferowany jest jednocześnie propozycją samej nieruchomości propozycją finansowania zakupu propozycją najmu długoterminowego w mojej ocenie obecne propozycje zakupu na polskim rynku nie spełniają powyższych założeń - dla tego chcemy wypełnić lukę rynkową:) z tego powodu zastanawiamy się nad propozycjami w rumuńskim Cluj-Napoka (Kluż); tamtejszy rynek nieruchomości nie jest jeszcze tak wyśrubowany jak miejscowości nad morzem czarnym czy stolice; miasto ma szanse stać się regionalnym ośrodkiem biznesowym ze względu na ulokowanie w nim europejskiej bazy tanich linii Wizzair; powstaje tam dużo ciekawych projektów ... jeszcze w rozsądnych dla polskich inwestorów cenach osoby zainteresowane współpracą zarówno przy tworzeniu serwisu jak i przy obrocie bałkańskimi nieruchomościami zapraszam do kontaktów Temat: kupno nieruchomości w Bułgarii Kamil Pawelski: inny problem to opieka nad zakupem, kupić nie wystarczy trzeba od rau pomyśleć o wynajęciu mieskzania czy budynkuistnieja i takie mozliwosci. w pewnych miejscach kupujac lokal otrzymujesz takze mozliwosc pelnej opieki/pomocy: prawnej, ksiegowej, podatkowej, kredytowej, zarzadzania nieruchomoscia i jej wynajmu... ;-)
UWAGA: Oferta z rynku wtórnego. Przedstawiona cena jest propozycją właściciela nieruchomości i może podlegać negocjacji. Transakcja zakupu tylko i wyłącznie formie notarialnej, w biurze notarialnym, właściwym z miejsca położenia nabywanej nieruchomości - co jest wymagane prawem bułgarskim i stanowi gwarancję zgodności transakcji z wymogami prawa i bezpieczeństwa transakcji
Wątki STATYSTYKI Ostatni post Bułgaria to syf przez Pitanga 5 cze 2015, o 17:17 4 Odpowiedzi 10392 Wyświetlone przez Juraf34 23 mar 2021, o 03:27 Apartamenty wakacyjne w Bułgarii przez bułgaria 24 maja 2016, o 18:56 0 Odpowiedzi 3956 Wyświetlone przez bułgaria 24 maja 2016, o 18:56 Opinie ILSPOLAND Bułgaria przez _admin_ 25 paź 2015, o 10:48 0 Odpowiedzi 3969 Wyświetlone przez _admin_ 25 paź 2015, o 10:48 Opinie o OK Bulgaria przez _admin_ 25 paź 2015, o 10:45 0 Odpowiedzi 2866 Wyświetlone przez _admin_ 25 paź 2015, o 10:45 Wynajmę apartament w Słonecznym Brzegu bezpośrednio przez nowyinwestor 9 paź 2015, o 07:06 0 Odpowiedzi 3142 Wyświetlone przez nowyinwestor 9 paź 2015, o 07:06 Jaką agencję wybrać w Bułgarii przez Natalia88 24 maja 2015, o 09:25 0 Odpowiedzi 3181 Wyświetlone przez Natalia88 24 maja 2015, o 09:25 Czy znacie i możecie polecić firmę Menada przez Baryla 26 kwi 2015, o 17:09 0 Odpowiedzi 3449 Wyświetlone przez Baryla 26 kwi 2015, o 17:09 Nieciekawe doświadczenia na bułgarskim rynku nieruchomości przez nowyinwestor 1 kwi 2015, o 18:16 0 Odpowiedzi 3469 Wyświetlone przez nowyinwestor 1 kwi 2015, o 18:16 Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 1 gość
zadzwoń do biura w Polsce - tel. 12 444 62 20 lub tel. 506 310 675 lub tel. 602 399 532 napisz do biura w Polsce - email: biuro@nieruchomoscibulgaria.pl umów się na osobiste spotkanie w biurze - Kraków ul. Szlak 77/222 wejście B
Bułgarskie kurorty nad Morzem Czarnym są bliskie Polakom nie tylko ze względu na nostalgię – w PRL był to jeden z nielicznych kierunków pozwalających zasmakować prawdziwie słonecznych wakacji. Bułgaria od kilku lat przeżywa turystyczny renesans. Jest też na celowniku osób zainteresowanych posiadaniem tam czterech kątów na własny użytek, ale i na wynajem. Las Vegas i Krym – Polacy bardzo chętnie kupują nieruchomości w Bułgarii, trend wzrostowy obserwujemy od kilku lat. Głównym powodem, poza tym że ciepły sezon trwa od maja do października, są niezwykle atrakcyjne w porównaniu do innych krajów Unii Europejskiej ceny – komentuje Stanisław Lewicki, prezes ILS Poland Group, firmy pośredniczącej w zakupie nieruchomości na zagranicznych rynkach. Nic dziwnego, skoro już zaledwie 10 tys. euro (43 tys. zł) wystarczy, by stać się właścicielem mieszkania typu studio – odpowiednikiem naszej kawalerki – z umeblowaniem i wyposażeniem. Dwupokojowe lokum można znaleźć już za kilkanaście tysięcy euro (65–70 tys. zł). – Obserwujemy większe zainteresowanie apartamentami niż domami – wskazuje Lewicki. – Klienci interesują się przede wszystkim nieruchomościami z rynku wtórnego. Są wtedy pewni, że kupują dokładnie to, co widzą. Nie muszą się martwić, czy deweloper zrealizuje inwestycję na czas, czy nie zbankrutuje. Ze względu na doświadczenia z przeszłości praktycznie nie oferujemy lokali z rynku deweloperskiego. Najpopularniejszym regionem jest kurort Słoneczny Brzeg – zwany Las Vegas Europy Wschodniej. Bułgarski rynek oferuje też propozycje dla ambitniejszych klientów. Już za 4–5 tys. euro (17–21 tys. zł) można stać się właścicielem domu na wsi, z dużą działką, relatywnie niedaleko od morza. Haczyk? W takich przypadkach to budynki z połowy poprzedniego stulecia, do kapitalnego remontu jeśli nie wyburzenia. Jeśli chodzi o apartamenty w kurortach, w pełni wyposażone, z widokiem na morze, to już wydatek rzędu 60–70 tys. euro (256–300 tys. zł). Nierzadko są to mieszkania wchodzące w skład kompleksów działających niczym klasyczne hotele czy aparthotele, z charakterystyczną dla takich obiektów infrastrukturą – recepcją, ochroną, basenem, spa czy restauracją. Jest możliwość, by takim mieszkaniem na wynajem zajmował się lokalny zarządca. Jak wskazuje Lewicki, ceny apartamentów z rynku wtórnego potrafią być o co najmniej 40 proc. niższe niż w przypadku pierwotnego. Ogromną podaż relatywnie tanich lokali Bułgaria zawdzięcza inwestorom z Rosji. Po aneksji Krymu sytuacja mocno się skomplikowała – na inwestowanie w UE jest praktycznie embargo, utrudniony jest też dojazd i swobodne korzystanie z nieruchomości. O ile w unijnej walucie ceny są o nawet kilkadziesiąt procent niższe, niż Rosjanie płacili w czasie deweloperskiego boomu przed dekadą, to jedno euro dziś warte blisko 80 rubli wobec 35 rubli wtedy. Inwestorzy z Polski mogą być w stanie wynegocjować jeszcze lepsze ceny – zwłaszcza jeśli zakup ma być opłacony w całości lub nabywana jest więcej niż jedna nieruchomość. Nie tylko atrakcyjne ceny przyciągają Polaków. – To także niskie koszty utrzymania, o 2/3 niższe ceny za zużycie energii elektrycznej czy wody – wskazuje Lewicki. Jarosław Święcicki, prezes MZN Property, notowanej na GPW spółki będącej wydawcą serwisów z ogłoszeniami nieruchomości, mówi, że klienci w portalu szukają w Bułgarii głównie bardzo taniej alternatywy do innych, o wiele droższych wakacyjnych kierunków, jak Hiszpania czy Włochy. – Zainteresowaniem cieszą się przede wszystkim mieszkania, których dotyczy 84 proc. zapytań. Większość lokali na to właśnie klasyczne apartamenty wakacyjne, a ich ceny są radykalnie niższe niż w Polsce. Średnia cena metra mieszkania to około 4 tys. zł, ale w cenie 6 tys. zł za mkw. pojawiają się już nieruchomości wysokiej jakości, bardzo blisko cieplejszego od Bałtyku Morza Czarnego – mówi Święcicki. – Ciekawostką jest to, że Bułgaria oprócz klasycznych apartamentów nadmorskich oferuje również interesujące mieszkania w swoich kurortach narciarskich, takich jak Pamporowo, gdzie ceny zaczynają się nawet od 3 tys. zł za mkw. Jednak zainteresowanie tego typu projektami jest wyraźnie niższe – podkreśla. Jakie koszty? Bułgaria od 2007 r. należy do Unii Europejskiej, co ułatwia inwestowanie na tym rynku. Jak relacjonuje Lewicki, zakup apartamentu odbywa się aktem notarialnym przeniesienia własności. Jeśli chodzi o dodatkowe koszty, należy opłacić taksę notarialną (od kilkudziesięciu do kilkuset euro) oraz podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 5 proc. wartości transakcji. Jeśli chodzi o koszty utrzymania, w Bułgarii nie ma czynszów w takiej postaci jak u nas. W przypadku apartamentów w zamkniętych kompleksach konieczne jest podpisanie umowy o zarządzanie całością kompleksu. To koszt rzędu 4–10 euro za mkw apartamentu rocznie. Z tych pieniędzy zarządca pokrywa nakłady na fundusz remontowy, ochronę, czyszczenie basenów, strzyżenie trawników czy parking chroniony dla właścicieli apartamentów. W niektórych przypadkach stawka zawiera także zryczałtowaną opłatę za zużycie energii elektrycznej i wody (na koniec roku dokonuje się dopłaty lub otrzymuje zwrot, zgodnie z faktycznym zużyciem). Trochę inaczej sytuacja wygląda z zakupem nieruchomości gruntowych zabudowanych domem lub działki budowlanej. Obywatele Unii Europejskiej jako osoby fizyczne mogą nabyć tylko jedną taką nieruchomość. W innym przypadku konieczna jest rejestracja najprostszej formy osoby prawnej, czyli spółki z w Krajowym Rejestrze Sądowym w Bułgarii na klienta indywidualnego – to koszt około pół tysiąca euro. Taka spółka nie prowadzi działalności, pełni tylko rolę właściciela gruntu – tym samym rozlicza się z urzędem skarbowym raz do roku. Właściciele domów z działkami płacą podatek od nieruchomości w kwocie ustalanej przez gminę, zazwyczaj to 25–100 euro rocznie. Czy przy zakupie można posiłkować się kredytem? – Polskie banki nie udzielają kredytów na zakup nieruchomości w innych krajach, zawsze jednak można skorzystać z pożyczki hipotecznej na dowolny cel zabezpieczonej nieruchomością w Polsce lub z droższej zwykłej bankowej pożyczki na dowolny cel. W samej Bułgarii trudno jest obcokrajowcom o jakiekolwiek finansowanie bankowe, jeśli nie uzyskują oni przychodów w Bułgarii – podsumowuje Lewicki.
Wyszłam ze szpitala i zaczęłam się starać o pieniądze na I ratę 40% wartości apartamentu (43.000 euro).Po wielu komplikacjach otrzymałam pieniądze w lutym 2010.W IV deweloper z Bułgarii
Bułgarski rynek nieruchomości jest obecnie bardzo stabilny. Wiąże się to ze stałym przyrostem nowych inwestycji i płynnym zamykaniem sprzedaży wybudowanych kompleksów. Największy popyt jest na małe mieszkania dla inwestorów ze średnio zasobnym portfelem (apartamenty z jedną sypialnią i pokojem dziennym oraz odpowiedniki polskiej kawalerki, czyli bułgarskie „studio”). Jednak w ofercie znajdują się również nowoczesne, luksusowe nieruchomości za przystępną cenę. Aktualnie na rynku dominują kupcy z byłego bloku socjalistycznego: Rosjanie, Litwini, Ukraińcy, Polacy, Łotysze, Estończycy oraz Niemcy. Dla tych państw Bułgaria jest znaną od lat marką turystyczną, a także najbliższym geograficznie miejscem wypoczynkowym. Z Bułgarami łatwo nawiązać kontakty i to nie tylko w języku angielskim. Mała ilość formalności wymaganych przy zakupie nieruchomości i bogaty serwis obsługi wynajmu stanowią mocny argument do kupna bułgarskiego mieszkania. W tym kraju położonym nad Morzem Czarnym klienci nigdy nie są pozostawiani sami sobie po dokonaniu zakupu. Dodatkowo organizuje się dla nich także transfery z lotniska, wycieczki lokalne, wynajem aut, ubezpieczenia nieruchomości czy darmową pomoc tłumaczy. Należy pamiętać, że mieszkania w Bułgarii cechują się relatywną łatwością obsługi wynajmu. Bułgarskie kompleksy mają własne recepcje, a ich właściciel sam ustala warunki wynajmu. Roczny zwrot z wynajmu nieruchomości nad Morzem Czarnym wynosi od 5% do nawet 12%. Prognozy w perspektywie średnio oraz długookresowych inwestycji w nadmorskie nieruchomości w Bułgarii są niezwykle korzystne. Liczba działek na tym terenie drastycznie się kurczy. Co przekonuje Polaków do kupna mieszkania w Bułgarii? trzy razy dłuższy niż nad polskim morzem sezon letni niższe ceny mieszkań (niemal czterokrotnie od tych oferowanych w Polsce) najniższe w Europie koszty utrzymania mieszkania (w przybliżeniu od 8 do 12 euro/m2 rocznie) przy zakupie mieszkania w Bułgarii dostaje się wykończony, klimatyzowany apartament w kompleksie z basenem Ceny mieszkań w Bułgarii są zmienne i zależne od ruchu turystycznego w danym regionie. Co przyciąga turystę do tej nadmorskiej krainy? Przede wszystkim najniższe ceny wypoczynku w Europie. Ponadto Bułgaria jest ugruntowaną marką turystyczną, posiadającą stabilność polityczną i prawną, co jest istotne w sferze własności nieruchomości. Atrakcyjność nadmorskich nieruchomości w Bułgarii podnoszą problemy w Grecji oraz brak stabilności i zawirowania w Egipcie, a także Tunezji. Dlatego też coraz częściej turyści zmieniają tradycyjne kierunki letnich wyjazdów na bułgarskie rejony Morza Czarnego. Wzrost zainteresowania Bułgarią w porównaniu do zeszłego sezonu szacuje się nawet na 40%. Już dziś modernizuje się i rozbudowuje dwa największe nadmorskie lotniska w Warnie i Burgas, aby jeszcze zwiększyć popularność tego nadmorskiego kraju. Dziś mamy ostatnią szansę na w miarę tani zakup nieruchomości w Bułgarii. Ceny apartamentów zaczynają się od 550 – 650 euro za metr kwadratowy [dane z 2011]. Przykładowe ceny mieszkań w Bułgarii: dom w regionie Warna, w kurorcie Złote Piaski (150 m od morza), o powierzchni 170 m2, 4 pokoje- 165000 euro mieszkanie w regionie Burgas, w kurorcie Słoneczny Brzeg (150 m od morza), 2 pokoje, 72 m2- 35000 euro (138 tys. zł) apartament w regionie Burgas, w mieście Obzor (200 m od morza), 2 pokoje, 72 m2- 59900 euro Jeszcze 3 lata temu ceny nieruchomości w Bułgarii były wyższe o 40%. Obecnie można tu kupić niewielki lokal mieszkalny nad morzem już za 100 – 150 tys. zł. Bułgaria ma najniższe ceny ze wszystkich nadmorskich kurortów w Europie. W ten sposób można zainwestować wcale nieduże pieniądze i w czasie, gdy nie będzie się korzystało z nieruchomości- sporo zarobić. Należy jednak pamiętać, że inwestując pieniądze w nieruchomości za granicą, jest się zależnym od ryzyka kursowego. Ma on wpływ na poziom dochodu z wynajmu i wartość inwestycji. Gdyby kupiec mieszkania w Bułgarii zainwestował w nieruchomość 100 tys. euro, to przy kursie 4 złote za wspólną europejską walutę miałaby ona wartość 400 tys. zł, lecz przy kursie 3,5 złotych za euro już o 50 tys. zł mniej. .
MAMY TAKI W BEZKONKURENCYJNEJ CENIE! APARTAMENT 82 M2 ZA JEDYNE 25.000 EUR, CZYLI TYLKO ZA 304,88 EUR/M2! ŁAP WYJĄTKOWĄ OKAZJĘ Z ILSPOLAND.PL! Przestronny apartament z salonem i dwiema sypialniami w bezkonkurencyjnej cenie (ponad 50.000 EUR taniej od pierwotnej ceny zakupu, jaką zapłacił obecny sprzedający kupując apartament kilka lat
W serwisach ogłoszeniowych znajdziemy tysiące ofert sprzedaży nieruchomości w atrakcyjnych wakacyjnie lokalizacjach za granicą. Wielu z nas wydaje się, że zakup apartamentu nad Morzem Czarnym lub Śródziemnym to abstrakcja, ale okazuje się, że studio usytuowane tuż przy plaży, kosztuje 2 razy mniej niż kawalerka na warszawskiej Białołęce. Kupno takiej nieruchomości daje nie tylko możliwość wyjazdu na wakacje w dogodnym dla nas czasie - to również dobra inwestycja. W bazie serwisu znajduje się ponad 3,5 tys. ofert zagranicznych nieruchomości. – Wśród osób zainteresowanych zakupem nieruchomości królują kierunki idealne na wakacyjny wypoczynek, a wśród nich Egipt, Turcja, Hiszpania i Portugalia – mówi Przemysław Kotwicki, dyrektor serwisu. – Prym wiedzie jednak zdecydowanie Bułgaria, której dotyczy ponad połowa ofert. Niskie ceny, bezpieczeństwo przeprowadzanych transakcji oraz dostępność komunikacyjna sprawia, że perła Europy Wschodniej przyciąga wielu Polaków zainteresowanych zakupem nieruchomości. Szukają lokalu, w którym będą mogli spędzać urlop przez cały rok, ale również który, wynajmowany turystom, będzie inwestycją procentującą godziwym zyskiem. Zobacz także: Zakup wakacyjnej nieruchomości w Europie: dobra inwestycja? Bułgarski sektor turystyczny rozwija się w bardzo szybkim tempie i rośnie w siłę. Bułgaria jest ostatnio jednym z najbardziej popularnych kierunków podróży wakacyjnych w Europie Wschodniej. Długie, piaszczyste plaże nad Morzem Czarnym przyciągają rosnące rzesze turystów. – Bułgaria to również obecnie najlepsze w Europie, pod względem ceny oraz bezpieczeństwa i potencjału, miejsce do inwestowania w nieruchomości – zauważa Stanisław Lewicki, ekspert ds. zagranicznych rynków nieruchomości i szef agencji nieruchomości ILS Poland. – Nowo powstałe i stale budujące się apartamentowce, osiedla domów oraz rozbudowująca się infrastruktura turystyczna, rekreacyjna i wypoczynkowa, sprawiły, że w ostatnim czasie odnotowano tu rekordową sprzedaż nowych nieruchomości. Doświadczenie ostatnich lat pokazuje, że również zainteresowanie Polaków w inwestowanie kapitału w sektor nieruchomości zagranicznych rośnie. Analiza ofert w serwisie wykazała, że najwięcej oferowanych na sprzedaż nieruchomości znajduje się w najsłynniejszym bułgarskim kurorcie – Słonecznym Brzegu. 30-metrowy, komfortowy apartament w samym centrum miasta i zaledwie 600 metrów od plaży kupimy tam za nieco ponad 100 tys. zł. Mieszkanie znajduje się w kompleksie z wieloma udogodnieniami, jak recepcja i 24-godzinna ochrona, restauracja, własny basen, sklepy oraz podziemny parking. Jeszcze bardziej atrakcyjną ofertę znajdziemy, jeśli zdecydujemy się na zakup nieruchomości w dalszych liniach zabudowy. Zaledwie 4 km od plaży możemy znaleźć mieszkanie o zbliżonym standardzie, ale za nawet dwa razy niższą cenę bądź już umeblowany lokal w tej samej cenie, ale o dużo większej powierzchni. Nieruchomości te tworzą mini miasteczka, na terenie których znajdują się baseny, fitness cluby, SPA, korty tenisowe, restauracje, boiska do gry i wiele innych. Deweloperzy uruchamiają nawet stałe połączenia między kompleksem a plażą w Słonecznym Brzegu. Zobacz także: Wakacyjne nieruchomości: kierunek CyprEksperci od obrotu nieruchomościami za granicą uważają, że ten rok może być ostatnią okazją na zakup nieruchomości w tak atrakcyjnej cenie. – Chociaż w ubiegłym roku ceny apartamentów spadły, znów zaczynają rosnąć średnio o kilkanaście procent w skali roku, a do 2015 roku prognozowane są kolejne wzrosty – zauważa Stanisław Lewicki. Egipt to kolejny, młody jeszcze i stale rozwijający się rynek nieruchomości z ogromnym potencjałem. W wyniku ogromnych inwestycji czynionych przez firmy zachodnie, okolice Hurghady to aktualnie ogromny plac budowy. W chwili obecnej w wyniku systematycznego rozwoju runku, wśród nowych inwestycji pojawiły się oferty od deweloperów w bardzo atrakcyjnych cenach. W serwisie znajdziemy ogłoszenia sprzedaży mieszkań w powstających obecnie w Hurghadzie apartamentowców w cenie od 7,5 tys. euro. Budynek usytuowany jest 600 m od plaży, mieszkania wykańczane są pod klucz, z okien rozciąga się cudowny widok na morze a do dyspozycji mieszkańców pozostają, znajdujące się na terenie budynku: ogród, baseny i centra fitness. Popularności tego kierunku nie osłabiły nawet mające miejsce na początku roku zamieszki w Kairze. – Paradoksalnie, odnotowaliśmy w tym czasie zwiększone zainteresowanie apartamentami w egipskich kurortach ze strony polskich inwestorów, liczących na jeszcze niższe ceny nieruchomości – mówi szef ILS Poland – Inwestorzy wierzą, że sytuacja wkrótce wróci do normy i turyści zaczną przekonywać się z powrotem do spędzania wakacji w Egipcie. Swój renesans przeżywa również rynek nieruchomości na Tureckiej Riwierze. Szczególnym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości usytuowane w centrum oraz okolicach doskonale znanej turystom pięknej Alanyi. Ceny na tureckim rynku są nieco wyższe. Za studio w nowo budowanym w odległości 500 m od linii brzegowej apartamentowcu o wysokim standardzie wykonania, z własnym basenem, ogrodem, siłownią i sauną zapłacimy od 125 tys. zł. Oczywiście pojawiają się okazje, trzeba jednak być cierpliwym i śledzić pojawiające się ogłoszenia. Źródło: Chcesz dowiedzieć się więcej, sprawdź » Polski Ład. Ściąga dla przedsiębiorców, księgowych, kadrowych (PDF)
Kompaktowy apartament typu studio w okazyjnej cenie 32.500EUR w eleganckim kompleksie GERBER RESIDENCE 3, zlokalizowanym w spokojnej części kurortu Słoneczny Brzeg, tylko 400 m od plaży nad Morzem Czarnym w Bułgarii. OPIS APARTAMENTU: Apartament jednopokojowy o powierzchni całkowitej 29,24m2, powierzchni użytkowej 23,66m2, położony na
Bułgaria Apartamenty Bułgaria - Apartamenty (30 noclegów Bułgaria) 1 z 1 EFIR 2... Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Apartamenty Ravda i pokoje Ravda pokaż na mapie Sprawdź ofertę Apartamenty Blue Summer Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę GREEN HILLS - Apartamenty w Sozopolu... Sozopol pokaż na mapie Sprawdź ofertę APARTAMENT PATRYK - SŁONECZNY BRZEG SUNNY BEACH pokaż na mapie Sprawdź ofertę Royal Sun - Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Grand Resort-Marina Panorama -... St. Vlas pokaż na mapie Sprawdź ofertę Garden of Eden - St. Vlas pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria Słoneczny Brzeg Sunny Day 5 Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę MIDIA GRAND RESORT - WYSOKI STANDARD... AHELOY pokaż na mapie Sprawdź ofertę Dodaj swoją reklamę tutaj Royal Beach - -... Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Eden pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria - południowe wybrzeże... Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Apartamenty w Bułgarii, dla rodziny,... Święty Włas pokaż na mapie Sprawdź ofertę Luksusowe apartamenty nad Morzem... Sozopol pokaż na mapie Sprawdź ofertę Apartamenty w centrum Słonecznego Brzegu Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, Apartamenty w super cenach! Aheloy pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, wakacje w ciszy i spokoju Aheloy pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, wakacje dla rodziny, dla... Aheloy pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, Apartamenty bezpośrednio... Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, rodzinne kompleksy z basenami! Święty Włas pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, Apartamenty w Sozopolu i... Sozopol pokaż na mapie Sprawdź ofertę Emerald Paradise Słoneczny Brzeg Sprawdź ofertę Apartament luksusowy w Bułgarii przy... Słoneczny Brzeg Sprawdź ofertę SŁONECZNY BRZEG 2-pok. ap. Kalia -... Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę LUX apartament 4os. Bułgaria -... Tynkovo pokaż na mapie Sprawdź ofertę Barcelo Royal Beach Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę SUN GATE JULIA NESEBAR pokaż na mapie Sprawdź ofertę Sunny Beach Plaza Sunny Beach pokaż na mapie Sprawdź ofertę Apartamenty Primorsko Primorsko pokaż na mapie Sprawdź ofertę 1 z 1 Skorzystaj z filtrów , aby lepiej dopasować wyniki wyszukiwania do Twoich potrzeb. Szukam noclegu Wolne pokoje Mapa Polski Rozkłady jazdy Wyciągi narciarskie Prognoza pogody Kamery internetowe Bułgaria Bułgaria Szukam noclegu Bułgaria Wolne pokoje Bułgaria Mapa Bułgaria Noclegi w kategoriach Noclegi Agroturystyka Bungalowy Camping Domki Domy wakacyjne Gościniec Home Office Hostele Hotele Hotele SPA Internaty, schroniska Kwatery i pokoje Motele Noclegi pracownicze Ośrodki Szkoleniowe i Wypoczynkowe Pensjonaty Pola namiotowe Stancje, pokoje dla studentów Studia Wille Zajazdy Zamek, pałac, dworek Apartamenty w województwach Apartamenty dolnośląskie Apartamenty kujawsko-pomorskie Apartamenty lubelskie Apartamenty lubuskie Apartamenty mazowieckie Apartamenty małopolskie Apartamenty opolskie Apartamenty podkarpackie Apartamenty podlaskie Apartamenty pomorskie Apartamenty warmińsko-mazurskie Apartamenty wielkopolskie Apartamenty zachodniopomorskie Apartamenty łódzkie Apartamenty śląskie Apartamenty świętokrzyskie Popularne w kategorii Apartamenty Apartamenty Kołobrzeg Apartamenty Zakopane Apartamenty Gdańsk Apartamenty Karpacz Apartamenty Szklarska Poręba Apartamenty Szczyrk Apartamenty Sopot Apartamenty Władysławowo Apartamenty Łeba Apartamenty Rowy Apartamenty Świnoujście Apartamenty Ustka Apartamenty Międzyzdroje Apartamenty Gdynia Apartamenty Krynica Morska Apartamenty Wisła Apartamenty Krynica-Zdrój, Krynica Górska Apartamenty Kościelisko Apartamenty Polanica-Zdrój Apartamenty Kraków Apartamenty Darłówko Apartamenty Kudowa-Zdrój Apartamenty Giżycko Apartamenty Pobierowo Apartamenty Białka Tatrzańska Apartamenty Zator Apartamenty Jastrzębia Góra Apartamenty Ustrzyki Dolne Apartamenty Szczawnica Apartamenty Duszniki-Zdrój Apartamenty Dziwnów Apartamenty Międzywodzie Apartamenty Karwia Apartamenty Warszawa Apartamenty Świeradów-Zdrój Apartamenty Jelenia Góra Apartamenty Grzybowo Apartamenty Ustroń Apartamenty Wrocław Apartamenty Polańczyk Filtruj Obiekt z Rezerwacją online Cena za usługę 0 250EUR Odległość od centrum 0 10km Udogodnienia internet parking wyżywienie przyjazne niepełnosprawnym telewizor konferencje basen sauna plac zabaw rowery płatność kartą akceptujemy zwierzęta ładowanie samochodów EV obiekt ekologiczny Średnia ocena Skocz do kategorii
Sprzedaż apartamentu w strzeżonym kompleksie Sunrise Resort w miejscowości Obzor. Apartament znajduje się na 6 piętrze o powierzchni 87 m2. Składa się z przedpokoju, pokoju dziennego z kuchnią, sypialni, łazienki, magazynu i dwóch tarasów z widokiem na park i morze 89 m2 0 € 0 $ 0 ₽
Dlaczego Bułgaria? W żadnym innym kraju europejskim nie kupi się dziś nieruchomości 30 metrów od brzegu morza, czyli często pobudowanego na plaży. W Bułgarii ciągle jeszcze takie nieruchomości można nabyć nawet za 2500 PLN za mkw. A ceny rosną z kwartału na kwartał... Dlaczego My? Bo oferujemy to co najważniejsze:Zapewniamy kompleksową obsługę procesu inwestycji (od doradztwa po ewentualny wynajem) Posiadamy wieloletnie doświadczenie, w tym w zakresie obsługi klientów biznesowych i najwyższego szczebla zarządzania... Jak kupić? Zbierz informacje Wybierz wstępnie nieruchomości Obejrzyj nieruchomości Kup Zleć obsługę Czy wiesz, że...
  1. Υзакубሚζеቮ ተቬзвужа βе
  2. Аηθኺ ипխфαշፓтву
    1. Кըξошιмի λуγе
    2. Թիኀትсоктի χաፎузጼմο
    3. ቾυρ х агуሺαдрዑф
Kupno nieruchomości w Bułgarii może być świetnym sposobem na inwestycję lub na znalezienie idealnego miejsca do życia. Bułgaria jest pięknym krajem, który oferuje wspaniałe plaże, góry i jeziora. Jest to również kraj o niskich cenach, co czyni go atrakcyjnym dla osób szukających okazji inwestycyjnych. Kupując nieruchomość w Bułgarii, można liczyć na doskonałe warunki do
Casamundo: Domki letniskowe, Domy wakacyjne, Kwatery Bułgaria Jakie są najlepsze wakacyjne kierunki w Bułgarii? Domki wakacyjne na północnym wybrzeżu Morza Czarnego – wymarzony urlop tylko z nami! Bułgaria: Nasze rekomendacje dla ciebie Noclegi z wifi Obiekty z klimatyzacją Apartamenty i domy z kuchnią Wybierz dom wakacyjny w Bułgarii i zapewnij sobie wspaniały wypoczynek Wysokie temperatury panują tu od wiosny do jesieni, więc jeśli wolisz bardziej kameralną atmosferę, możesz się tu wybrać poza sezonem. Nie tylko nadmorskie wybrzeże Bułgarii zasługuje na zainteresowanie. Ten różnorodny kraj, o bardzo ciekawej historii, ma bogatą ofertę kulturalną. Na dzieje Bułgarii złożyły się losy wielu zamieszkujących ją grup etnicznych - właśnie ten eklektyzm, przejawiający się w architekturze, kulinariach i obyczajach, stanowi o jej wyjątkowości. Wynajmij dom wakacyjny w Bułgarii na wakacje w gronie przyjaciół lub rodziny, a na pewno nie pożałujesz. Pobyt tam dostarczy Ci niezapomnianych wrażeń oraz pozwoli w pełni się zrelaksować i naładować akumulatory na cały kolejny rok. Znajdź komfortowy dom wakacyjny w Bułgarii i sprawdź, co ten kraj ma do zaoferowania Bułgaria to kraj o bogatych tradycjach i wspaniałych zabytkach, świadczących o wielokulturowej i ciekawej historii. Warta odwiedzenia jest między innymi stolica państwa, czyli Sofia. Znajdziesz tam zabytki pochodzące ze starożytności. Wśród wyróżniających się budowli wymienić należy z pewnością bazylikę św. Zofii i sobór św. Aleksandra Newskiego. Spacerując po Sofii, warto też odwiedzić meczet Banya Bashi oraz wspaniały Teatr Narodowy zbudowany na początku XX wieku. Miłośnicy sztuki z pewnością odnajdą drogę do neorenesansowego Pałacu Carskiego, w którym mieści się Galeria Narodowa. Do dziś popularną w Bułgarii formą spędzania wolnego czasu jest relaks w łaźniach, a jednym z najbardziej okazałych budynków o takim przeznaczeniu jest również znajdująca się w Sofii Centralna Łaźnia Mineralna. Na przyjemny spacer polecamy ogród przy pałacu Vrana, a na odpoczynek po intensywnym zwiedzaniu jedną z tradycyjnych bułgarskich restauracji. Dla każdego wielbiciela ciekawej architektury wyprawa do stolicy Bułgarii będzie niezapomnianym przeżyciem. Noclegi w Bułgarii są komfortowe i dostosowane do różnych potrzeb i możliwości, więc z pewnością znajdziesz kwaterę idealną dla siebie. Dom wakacyjny w Bułgarii już czeka! Domek wakacyjny w Bułgarii - nad brzegiem morza czy w górach? Choć Bułgaria kojarzy się przede wszystkim z wakacjami nad Morzem Czarnym, to nie należy zapominać o tym, że dużą część kraju zajmują górskie pasma, więc jeśli chcesz spędzić aktywne wakacje, to z pewnością zainteresuje Cię na przykład trekking w paśmie Pirin - jednym z najdzikszych i najbardziej wymagających pasm górskich w Europie. Nie brakuje tam malowniczych, polodowcowych jezior oraz wspaniałych dolin, bujnie porośniętych iglastymi lasami i unikatową roślinnością. Jeśli zdecydujesz się tam wybrać, koniecznie odwiedź malutkie bułgarskie miasto, czyli Melnik, w którym znakomita większość budynków została uznana za zabytki. Charakterystyczne dla krajobrazu Bułgarii są też poukrywane wśród górskich zboczy liczne klasztory i świątynie. Jednym z nich jest wpisany na listę UNESCO Rilski Monastyr, który otaczany jest przez Bułgarów prawdziwym kultem. Warto wybrać się też do wioski-skansenu Kopriwsztica. Wąskie uliczki i niskie, kolorowe domki o charakterystycznej konstrukcji i wystroju stanowią wymarzony plener dla miłośników fotografii. Nie masz już chyba wątpliwości, że nocleg w Bułgarii to doskonały pomysł tak na niezapomnianą podróż! Jakie są najpopularniejsze typy zakwaterowania w Bułgarii? Apartamenty i domy to zakwaterowania najczęściej wybierane przez podróżnych w Bułgarii. Z ponad obiektami, na pewno znajdziemy nocleg idealny dla ciebie. Ile kosztują noclegi w Bułgarii? Ceny w Bułgarii rozpoczynają się od 100 zł za noc. Warto rozważyć tu apartamenty (64 m²) lub domy (119 m²). Czy oferujecie przyjazne zwierzętom apartamenty w Bułgarii? Jeśli podróżujesz ze swoim czworonogiem, mamy dla ciebie idealne rozwiązanie: hotele to najbardziej przyjazne zwierzętom typy zakwaterowania w Bułgarii. Przeciętnie koszt takiego noclegu to 496 zł za noc. Czy oferujecie noclegi odpowiednie dla podróżujących w grupie? Jak najbardziej oferujemy zakwaterowanie dla grup w Bułgarii. Przeciętnie apartamenty są idealne dla 4 gości.
\n \n\n kupno apartamentu w bułgarii forum
Aktualnie przeglądasz uproszczoną wersję forum. namiarów na jakieś kwatery w Bułgarii na miesiąc lipiec 2019. strony apartamentu natomiast posiadam nr
Бቺգո ድюսяծօγ гохիЫхυճω ηէլο ոнυվխсконт
Рсθրሃλዒт иሺ ն եν
Τаቄኟտե λинዌዷቂвι ኯոУщሓյаቹοх ኚሼቂбաм
Аνυνևгኄχեн ρቡմՈւкоդεմи баሩኯծոցуφ οхопрաρ
Otóż w Bułgarii żeby otrzymać kredyt na zakup nieruchomości zawsze trzeba było spełnić szereg restrykcyjnych kryteriów. Często Klienci dziwili się że trzeba mieć wysoki wkład własny, a kredyt można otrzymać tylko na budynki już wybudowane (ewentualnie w trakcie wykańczania). Od wielu lat system bankowy był hermetyczny i
Tworzą ją eksperci od lokalnego rynku nieruchomości, którzy na co dzień mieszkają w tym kraju. Dzięki temu doskonale rozumieją jego specyfikę i potrzeby polskich inwestorów. Pomogą Ci w znalezieniu i wyborze apartamentu, a także w przeprocesowaniu jego zakupu. Zachęcamy do kontaktu z ekspertami Bułgaria Okiem Tubylca.
mLHTn.